Maison à vendre, 143m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

SAINTE-FOY-LÈS-LYON LE CHARME D'UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE 143 M² 3 CHAMBRES PISCINE Les Gones de L’IMMO vous ouvrent les portes de cette superbe demeure de caractère, issue d'un ancien corps de ferme du début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2024. Derrière son authenticité préservée, cette maison dévoile un intérieur élégant où les matériaux anciens ont été sublimés par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Les pierres apparentes, les plafonds à la française et le parquet confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie, pensée pour les moments de partage, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Son mobilier élégant, son plan de travail associant pierre et bois brut ainsi que sa cave à vin en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. Dans le prolongement, la véranda ouvre la perspective sur une belle terrasse en bois d'environ 80 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. La maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres mansardées avec Velux, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré compose un cadre particulièrement agréable. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de boules promet de beaux moments de convivialité. Entièrement rénovée en 2024, cette maison bénéficie d'une attention remarquable portée aux matériaux, aux finitions et au confort thermique. Elle affiche un DPE classé C. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et les factures sont disponibles. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie qui vous attend: une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, le confort et le plaisir de vivre dans un environnement privilégié. Les Gones de L’IMMO Révèlent le potentiel de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 439 € et 635 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 143 m².