Maison à vendre, 351m², Aigrefeuille-sur-Maine

Description

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une Propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine. IDEAL MAISON D'HOTES, GITES, Lieu de séminaires. À 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle vous séduira par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété bénéficie d’un jardin clos de 1 000 m² agrémenté d’une piscine, offrant un cadre privilégié le tout édifiée sur un terrain arboré de près de 8 000 m² clos, pour des instants de détente à l’abri des regards. La maison principale déploie 340m² habitables, avec de généreux volumes qui conservent le charme de l’ancien. DONT une dépendance de 50m2 aménagée de type 2 avec tous les équipements est prête à recevoir. En sus, 2 grands hangars de 100 et 150 m2 avec bel hauteur sous poutres apparentes servent aujour'd'hui de garage, cave à vin et stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur mais peut-être que selon les gouts vous devrez prévoir un rafraichissement. Caractéristiques principales:Surface habitable: 340 m²Disposition: grandes pièces de vie lumineuses et traverantes, façades multi exposées sur jardin et propriété close.Chambres: 5 chambres.Salles d’eau: 3 x (salle de bains + salle d’eau)Confort: rénovation alliant caractère ancien et prestations actuellesChaudière à BOIS Annexe indépendante:Surface: 50 m²Aménagement: 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain, une salle d’eauUsage: hébergement pour famille/amis ou projet locatif (gîte, chambre d’hôtes Dépendances:150 m² avec garage, chaufferie et cave100 m² supplémentaires (remise / espace de stockage ou atelier) Extérieurs:Jardin clos et arboré de 1 000 m² avec piscineTerrain total: env. 8 000 m²Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis et clos. Localisation:À 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport)15 min de Clisson et du tram-trainVillage dynamique avec commerces et services de proximité ( 5min)proche bourg à pied( 10 min) ou vélo( 5min) Les +:Bien rare avec caractère et authenticitéToitures Neuves.le Liner piscine a 2ans.Taxes foncières: 1700 eurosPiscine et jardin plein SudAnnexe habitable indépendanteGrandes dépendances exploitablesCadre naturel et préservé Contact: Moussa Koulibaly / Vous souhaitez la visiter? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5720 €. Surface loi Carrez: 351 m².