Appartement à vendre, 455m², Vittel

Description

Exclusivité - Vit Vend Ensemble immobilier classé 4 étoiles, concept clef en main dans le quartier thermalUn Air de Famille. Face au parc et au Casino, à quelques pas des Thermes, de l'Hippodrome, des golfs et du Palais des Congrès, cet ensemble de 455 m² habitables, exploité jusqu'à aujourd'hui sous une marque reconnue, propose un concept unique à Vit deux entités complémentaires, un jardin clos de 600 m², 25 couchages, un site Internet actif, des réservations récurrentes, et un accompagnement possible à la reprise.Côté Châtillon, la maison principale développe plus de 280 m². Elle comprend dix chambres, toutes avec leur propre salle d'eau, organisées autour de généreux espaces communs pensés pour conjuguer intimité et partage : grande cuisine équipée, bar des amis, salon cosy avec écran géant, salle à manger chaleureuse, buanderie, espace d'activités, terrasses aménagées et jardin thermal clos. Chaque détail d'ameublement, ambiance, circulation intérieure a été conçu pour offrir une expérience de séjour qualitative, lisible, immédiatement opérationnelle.À l'arrière, le bâtiment Tilleul, relié au Châtillon mais disposant également d'une entrée indépendante, propose quatre appartements de plain-pied entièrement meublés, chacun doté d'une cuisine super-équipée, d'une literie haut de gamme, d'un écran plat avec Canal+ et d'un aménagement soigné. Une buanderie partagée complète cette unité, qui permet de mixer souplement location meublée, usage privatif et rendement locatif.L'ensemble, classé Meublé de Tourisme 4 étoiles, dispose de facilités d'usage renforcées notamment une circulation intérieure fluide, adaptée à un public senior sans toutefois revendiquer une accessibilité Pmr complète.Le potentiel est immédiatement lisible: potentiel annuel d'environ 150000€- de chiffre d'affaires, sur la base d'une gestion qualitative et maîtrisée. Le site Internet, le référencement, l'identité visuelle, les outils et process existants pourront faire partie intégrante de la cession, avec un accompagnement personnalisé à la prise en main, pour faciliter la transition.Stationnements à disposition devant la propriété. Chauffage au gaz. Diagnostic de performance énergétique Aà seulement 3 h 30 de Paris, 40 minutes d'épinal, 1 h 15 de Gérardmer et 2 h 15 du Luxembourg, ce lieu rare conjugue cadre de vie, cadre d'investissement et cadre d'exploitation, dans l'un des environnements les plus qualitatifs du Grand Est. Il s'adresse à des investisseurs exigeants, des porteurs de projet en reconversion ou des familles désireuses d'un lieu à leur image.Un ensemble déjà prêt. Déjà rentable. Et profondément différenciant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : exclusivité Place Privée.Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Anthony Maurice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Référence : 2744 Prix affiché : 789 000 € Ttc Prix de vente : 789 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.