Appartement à vendre, 56m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur d’un secteur résidentiel très recherché des Monts d’Or, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Lyon. Le quartier séduit par son cadre verdoyant, son excellente réputation et sa forte demande locative. Un environnement calme et qualitatif, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel de valorisation. l'Agence Maravillas est ravie de vous présenter cet appartement très agréable à vivre. venez découvrir ce charmant appartement situé dans une copropriété bien entretenue, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon et de Neuville sur Saone. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement non privative au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre une bonne rentabilité locative grâce à son emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux. Les atouts: Quartier résidentiel paisible et verdoyant Bonne distribution des pièces, luminosité Stationnement collectif + cave Rentabilité locative intéressante Accès rapide au centre de Lyon Une belle opportunité à ne pas manquer! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.