Appartement à vendre, 69m², Rosny-sous-Bois

Description

Iad France - Sandy Ribas vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS – T3 69 m² AVEC BALCON & PARKING à 2 MIN DU MÉTRO Coup de cOEur assuré pour ce T3 lumineux de 69 m² au 8ème étage, avec vue dégagée, balcon et parking ! Idéalement positionné à 2 minutes à pied du Métro La Dhuys (ligne 11), cet appartement offre un accès direct à Paris — un atout majeur pour les actifs. Le bien : Perché au 8ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une belle luminosité naturelle. Son plan fonctionnel comprend : - Un séjour spacieux de plus de 20 m² orienté est - 2 chambres indépendantes - Une cuisine séparée - Un balcon idéal pour profiter des beaux jours Équipements & sécurité : Fibre optique, VMC, chauffage au gaz de ville par radiateurs, digicode, interphone, porte blindée et parking en sous-sol sécurisé inclus. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — une opportunité idéale pour personnaliser le bien selon vos envies et potentiellement valoriser votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )