Maison à vendre, 112m², Saint-Caradec

Description

Charmante maison individuelle en pierre bretonne avec grand jardin – Saint-Caradec, Centre-Bretagne Construite vers 1850, cette belle maison individuelle en pierre bretonne a été restaurée avec soin au fil des années, tout en conservant son caractère et son charme d'origine. Située sur un terrain d'environ 1 900 m², la propriété offre un cadre de vie rural et paisible au cœur du Centre-Bretagne. La maison offre une surface habitable d'environ 112 m², comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec douche, une salle de bains familiale à l'étage et deux chambres (la chambre principale est spacieuse et pourrait être divisée en deux). Une mezzanine sert actuellement de bibliothèque et de bureau. À l'extérieur, le jardin arboré offre beaucoup d'espace pour le jardinage, la détente et pour profiter de la campagne environnante. La propriété bénéficie d'une situation indépendante garantissant intimité et caractère, des atouts de plus en plus rares. La maison a fait l'objet d'améliorations importantes au fil des ans, notamment la réfection de la toiture en ardoise, une remise aux normes complète de l'électricité, un système de production d'eau chaude moderne et l'installation d'une fosse septique aux normes. Les gros travaux (toiture, fosse septique, électricité, raccordement à l'eau, porche, terrasse et allée) ont été réalisés par des professionnels. Comme pour beaucoup de maisons bretonnes traditionnelles de cette époque, quelques améliorations restent à envisager pour le futur propriétaire. Des réparations sont nécessaires au niveau des cheminées et le remplacement de quatre fenêtres serait souhaitable la fosse septique est conforme aux réglementations actuelles. Des traces d'humidité sont également apparues récemment suite à des conditions météorologiques exceptionnelles, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F. Le prix de la propriété reflète une vente « en l'état », offrant ainsi une excellente opportunité aux acheteurs à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, un vaste terrain et la possibilité de poursuivre la restauration tout en valorisant le bien au fil du temps. C'est une maison chargée d'histoire, chaleureuse et au potentiel énorme : idéale comme résidence principale, maison de vacances ou refuge paisible dans la campagne bretonne. 155 000 € hors frais de notaire