Maison à vendre, 133m², Gosnay

Description

COUP DE CŒUR À GOSNAY. Maison familiale choyée sur terrain clos et arboré de 948 m² - Le temps de la retraite bien méritée et le départ des enfants vers de nouveaux horizons ont décidé nos clients à se tourner vers un cocon plus adapté à cette nouvelle page de vie - déjà trouvé ! Une opportunité rare pour qui recherche une maison prête à vivre, entretenue avec soin et enrichie année après année depuis sa construction. Le bien Maison individuelle de 133,15 m² habitables (loi Carrez), sur une parcelle close et arborée de 948 m² (9a48ca). Vaste séjour/salon lumineux de près de 40 m², réchauffé par une cheminée insert en pierre. Cuisine équipée de 14,52 m², ouverte sur la véranda et le jardin. 3 chambres à l'étage (17,64 / 13,26 / 11,87 m²), dont une avec dressing intégré. Salle de bains de 8,63 m² avec double vasque et baignoire et emplacement douche. Cellier, hall d'entrée et nombreux rangements. Garage attenant de 25,55 m², idéal pour véhicule et rangements volumineux. Des équipements ajoutés avec soin depuis la construction Véranda lumineuse chauffée ouverte sur le jardin, pour profiter de la maison toute l'année. Pergola avec store banne motorisé, pour une terrasse ombragée à la demande. Carport complémentaire pour un stationnement couvert supplémentaire. Pompe à chaleur récente, pour un confort thermique maîtrisé au quotidien. Chalet bois et abri métal, pour tous les rangements extérieurs. Clôture intégrale et allée d'accès stabilisée. Un extérieur pensé pour la famille Jardin clos et arboré, avec espace de jeux pour les enfants. Environnement calme, quartier résidentiel recherché de Gosnay. Stationnement large : garage + carport, idéal pour plusieurs véhicules. Visite organisée sur rendez-vous uniquement. Le plus simple : appelez directement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8000€), inclus dans le prix affiché. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société L'Immobilière du Béthunois, 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune, immatriculé au RSAC d'Arras sous le N° 788 518 421, titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce N° CPI . Contact : Stéphane LAGA, Agent Immobilier Indépendant . Le prix du bien net vendeur est de 315 000,00 euros plus 4,13% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 328 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.