Appartement à vendre, 104m², Ajaccio

Description

Splendide T4 de 104 m² (149 m² au sol) – Entièrement climatisé – 2 terrasses & balcon – Rue Nicolas Peraldi (Sans vue Mer) Particulier vend un appartement T4 exceptionnel et traversant de 104,45 m² (Loi Carrez), offrant une superficie totale au sol de 148,99 m². Situé au 2ème étage (R+2) d'une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, rue Nicolas Peraldi. Prestations haut de gamme : L'appartement est entièrement climatisé et ne nécessite aucun travaux (prêt à habiter). La copropriété est également impeccable, très bien entretenue et dispose d'un ascenseur neuf. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien lumineux bénéficie d'une excellente performance énergétique (Dpe : Classe C). L'appartement se compose de : Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière de 26,29 m² ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 11,75 m². Espace nuit : 3 chambres aux volumes très généreux : Chambre 1 : 16,22 m² Chambre 2 : 13,34 m² Chambre 3 : 18,56 m² Sanitaires : Une grande salle de bain de 8,24 m² et un Wc indépendant (1,39 m²). Dégagement : 8,66 m² bien agencés. Des extérieurs exceptionnels (plus de 44 m²) : Une grande terrasse principale de 31 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Une seconde terrasse de 8,80 m². Un balcon de 4,67 m². Les plus qui font la différence : Une place de parking privative incluse. Une cave de 3 m² idéale pour le stockage. Faibles charges de copropriété : environ 64 € / mois. Taxe foncière : 1 500 € / an. ⚠️ Important : Agences Immobilières Et Professionnels S'abstenir. Vente exclusivement de particulier à particulier. Merci de respecter ce choix, aucun mandat ne sera signé.