Maison à vendre, 334m², Chef-Boutonne

Description

Vous rêvez de grands espaces, de nature, et d’un lieu prêt à accueillir vos chevaux ? Cette superbe propriété, située à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne, en Deux-Sèvres, offre un cadre rare et préservé pour un projet de vie équestre, touristique ou familial. ? Maison principale – Environ 330 m² habitables Un charme authentique avec poutres, pierres apparentes et cheminées. Rez-de-chaussée : Entrée de 10 m² 2 salons/séjour avec cheminée : 32 m² et 36 m² 2 cuisines : 14 m² et 30 m² Séjour avec cheminée : 17 m² Salle de sport : 25 m² Buanderie : 6 m² 2 WC indépendants Étage : 5 chambres (de 14 à 18 m²) 1 suite parentale de 25 m² avec salle de bains 2 salles de bains supplémentaires dont 1 avec WC ? Installations équestres Idéal pour un cavalier professionnel, un élevage ou une activité de pension. Dépendance en pierre avec 4 boxes Grange avec 1 box et ancienne stalle 11 hectares de prairies Accès direct à de nombreux chemins de balade ? Dépendances & potentiel Une seconde maison en ruine avec murs en bon état : possibilité de rénovation pour gîte ou logement secondaire. ? Contactez Nicolas pour plus d’informations, plans ou organiser une visite. Consommation énergétique : F Emission de gaz à effet de serre : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.160 € et 9.740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). ( ) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 650.000 €