Appartement à vendre, 75m², Marseille 4ème

Description

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé au 11 rue de la Cascade – 13005 Marseille, cet ensemble immobilier est composé de deux appartements T2 vendus exclusivement ensemble, pour une surface totale de 75 m² Loi Carrez. Les deux logements, situés au 1er étage d'une copropriété saine et bien entretenue, sont déjà loués à des locataires sérieux et fiables, vous garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. Composition du bien T2 d'environ 40 m² : séjour, cuisine, chambre, salle de bains et Wc. T2 d'environ 35 m² : séjour, cuisine, chambre, salle de bains et Wc. Revenus locatifs actuels Appartement 1 : 650 € charges comprises/mois Appartement 2 : 620 € charges comprises/mois Total : 1 270 € de loyers mensuels, soit 15 240 € de revenus locatifs annuels. Les deux appartements sont vendus ensemble mais constituent deux lots distincts au niveau notarial, un véritable atout patrimonial pour un futur projet. Les atouts ✔ Revenus immédiats sans vacance locative✔ Locataires sérieux en place✔ Deux lots distincts✔ Copropriété bien entretenue✔ Charges de copropriété faibles✔ Secteur recherché du 5ᵉ arrondissement de Marseille✔ Idéal pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé Prix : 215000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Agences immobilières et intermédiaires : merci de s'abstenir. Refus catégorique de toute sollicitation.