Maison à vendre, 180m², Montesson

Description

Située dans un environnement calme et lumineux (exposition plein sud), cette élégante meulière des années 1930 a bénéficié d’une rénovation quasi complète en 2022-2023, pour un montant d’environ 250 000 €.Travaux réalisés : •Toiture refaite •Parquets poncés et remis à neuf •Fenêtres bois double vitrage neuves •Électricité remise aux normes (2023) •Cheminées fonctionnellesConfiguration de la maison (env. 180 m² habitables) : •Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, WC, bureau (pouvant servir de 6ᵉ chambre). •Étage : une suite parentale avec salle de bain et balcon, comprenant une chambre principale + une chambre en enfilade (actuellement dressing, pouvant être utilisée comme chambre indépendante), ainsi que 2 autres chambres, une salle d’eau et un WC. Soit un total de 4 chambres à l’étage. •Combles : 90 m² aménageables offrant un beau potentiel.Annexes et atouts supplémentaires : •Studio indépendant avec grande chambre, salle d’eau et possibilité d’ajouter une cuisine. •Garage de grande capacité (2 à 4 voitures), équipé d’une prise pour véhicules électriques. •Terrain d’environ 400 m² avec un grand cerisier. •Sol particulièrement fertile. •3 WC au total.Informations pratiques : •Chauffage au gaz (chaudière fonctionnelle mais à prévoir dans les prochaines années). Actuellement en classe énergétique F, possibilité de passer en E avec un changement de chaudière. •Droit de passage pour le voisinage (très peu utilisé, voisin retraité).Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes, un studio indépendant et un potentiel d’aménagement supplémentaire.