Maison à vendre, 212m², Nîmes

Description

Nîmes – Colline ouest Découvrez cette élégante villa entièrement de plain-pied, dans un secteur residentiel calme, à moins de 15 minutes du centre ville, implantée au fond d'une impasse dans un environnement privilégié. Construite sur un terrain entièrement clos de murs de pierres sèches et sans aucun vis-à-vis, la maison dispose d’un spacieux séjour avec cave à vin vitrée originale en vide sanitaire, cuisine ouverte ainsi que d’un salon d’hiver lumineux en pleine nature. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Un magnifique jardin offre un cadre de verdure calme et ombragée avec grande piscine couverte, terrasse, oliveraie et essences méditerranéennes. Nombreuses places de stationnement et garage pouvant également être aménagé en atelier. Un forage récent permet un arrosage économique. Un studio indépendant entièrement rénové de 30 m² avec cuisine, salle d’eau est idéal pour recevoir ou permettre un revenu locatif. Le bien dispose également de panneaux solaires récents et d’une pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique. Véritable atout, un permis de construire obtenu en 2025 autorise la réalisation d'une extension de 30 m², idéal pour personnaliser votre futur projet. Une propriété rare, alliant volumes, confort, performances énergétiques et environnement privilégié, idéale pour une famille en quête de calme aux portes du centre de Nîmes.