Appartement à vendre, 66m², Chenôve

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chenôve livré en 2028 Situé à Chenôve, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 66 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 212 758,34 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une surface utile totale de 70,58 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, adaptés à un quotidien pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facilité. Son exposition à l'est assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, avec une isolation thermique de classe A. Un balcon de 9,15 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO