Appartement à vendre, 84m², Le Havre

Description

MARÉCHAL JOFFRE / DANTON A vendre ce spacieux appartement de 84m2 agréable à vivre, au 1er étage d'une petite copropriété. Situé à 5 minutes à pied de l'université et du tramway, à 10 minutes à pied de la place Danton, à 15 minutes à pied du centre commercial Coty, à 10minutes en tramway de la plage et à proximité immédiate des commerçants du quartier. Appartement parfaitement équipé, disposant d’une entrée, d'un séjour spacieux (30m2) et lumineux, équipé d'une climatisation. En extension s'ajoute une logia de 6m2 exposé Sud disposant de rangements et d’un lave linge. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le salon, comprenant : - frigo et congélateur - plaque vitrocéramique - hotte Chaque chambre d'environ 12m2 comprend (facultatif) : - Lit double - Dressing intégré - Bureau avec chaise et lampe - Table de chevet - Miroir - Porte manteau Enfin, vous disposerez d'une salle bain comprenant une baignoire, un meuble vasque ainsi que des WC séparés. Les volets sont roulants et motorisés. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz individuel (chaudière entretenu) - Charges de copropriété faibles (syndic professionnel) : 51€ par mois - Taxe foncière : 1795€ - Ravalement de façade voté en 2025, pas de frais sur la copro à prévoir. - L’appartement peut être vendu non meublé. - Pas de frais d'agence. - D'autres photos sont à disposition. - Disponible dès maintenant pour un usage locatif en colocation ou libre à partir du 1er novembre 2026. - La copropriété comprend 14 lots, dont 6 lots d'habitation. - Il n'y a pas de procédure en cours. - DPE : D Plusieurs scénarios sont envisageables : - Résidence principale - Exploitation en colocation : 395€ par chambre, soit 1185€ mensuel - Exploitation en location longue durée : 890€/ mois, charges de copropriété incluse