Maison à vendre, 143m², Varaire

Description

Au cœur des Causses du Quercy, proche de Limogne en Quercy, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation soignée. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété développe environ 143 m² habitables et s’étend sur un terrain d’environ 1,4 hectare, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. UNE MAISON DE CARACTERE AUX VOLUMES GENEREUX Dès l’entrée, la maison séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et ses poutres en bois, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée récente, installée en juillet 2025, ainsi qu’une agréable pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, place à un espace nuit atypique et généreux, composé d’un boudoir et d’une remarquable suite d’environ 70 m². Celle-ci dispose d’un dressing, d’une salle d’eau aux finitions en travertin et de toilettes. Un véritable espace privé, pensé pour privilégier le confort et les volumes. La maison propose ainsi une configuration singulière avec deux chambres, dont une suite particulièrement spacieuse, idéale pour les amateurs de biens de caractère et d’agencements hors du commun. UN EXTERIEUR AMENAGE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l’extérieur, le charme se prolonge avec une piscine enterrée de 5 x 2 mètres, réalisée en juin 2026, et sa terrasse en travertin d’environ 50 m². L’espace piscine, aménagé sur près de 90 m², invite à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre naturel préservé. Le vaste terrain d’environ 14 000 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. DES DEPENDANCES ET DES AMENAGEMENTS COMPLEMENTAIRES La propriété bénéficie également de dépendances en pierre, notamment une grange d’environ 100 m², ainsi qu’une loge d’environ 20 m². Un atout supplémentaire : une dépendance bénéficie d’un certificat d’urbanisme délivré, tandis qu’un terrain annexe d’environ 1 000 m² est constructible. Ces éléments ouvrent des perspectives intéressantes pour un projet complémentaire, sous réserve de la nature des autorisations obtenues et des règles d’urbanisme applicables. Un sous-sol ou une cave s’étend sous l’ensemble de l’emprise de la maison, offrant un espace de stockage appréciable. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE - Maison en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme - Environ 143 m² habitables - Deux chambres, dont une suite d’environ 70 m² - Pièce de vie de plus de 40 m² - Cuisine équipée récente - Piscine enterrée et terrasse en travertin - Terrain d’environ 1,4 hectare - Grange d’environ 100 m² et dépendance complémentaire - Terrain annexe d’environ 1 000 m² annoncé constructible - Cave ou sous-sol sous toute la maison - Environnement calme et naturel au cœur du Quercy UNE PROPRIETE POUR UN PROJET DE VIE SINGULIER Résidence principale ou secondaire, maison de campagne pour se ressourcer, projet patrimonial ou lieu de vie pour les amoureux de la pierre et des grands espaces : cette propriété offre une combinaison rare de caractère, de volumes et de potentiel. Située à Varaire, elle permet de profiter de l’environnement préservé des Causses du Quercy tout en rejoignant les communes et services du secteur. MAAP Immobilier – Quercy & Rouergue Proches de vous. Engagés pour votre projet.