Maison à vendre, 112m², Mosnes

Description

URGENT cause invalidité : vends longère rénovée avec gîte, spa et jardin clos à Amboise Dans un cadre de vie privilégié sur les bords de Loire, à 10 minutes d’Amboise, entre Blois et Tours, découvrez cette charmante longère rénovée alliant confort, caractère et tranquillité. La maison principale de 112 m² offre de beaux volumes avec un vaste séjour chaleureux agrémenté d’un poêle de masse, d’une cuisine équipée, de 4 chambres sur deux paliers séparés avec salles d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, équipé d’un spa haut de gamme pour des moments de détente. Les dépendances constituent un véritable atout : double sous-sol, deux garages dont un pouvant servir d’atelier, espace de stockage pour le bois, verger et bois non attenants. La propriété dispose également d’un gîte meublé indépendant de 23 m² générant un revenu locatif d’environ 5 000 € par an, idéal pour compléter vos revenus ou accueillir famille et amis. Les équipements récents assurent un excellent confort au quotidien (PAC air/eau récente, chauffe-eau thermo dynamique, panneaux photovoltaïques). Classement énergétique C / Emissions à effets de serre : A Taxe foncière : 1 000 €. Charges annuelles en électricité (chauffage et eau chaude) : 1 500 € Prix de vente demandé : 255 000 € net vendeur (hors frais de notaire).