Appartement à vendre, 87m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87 m² pour un prix de 814 150 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel, adapté aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, avec des placards intégrés qui maximisent le rangement. La surface utile totale atteint 91,5 m², garantissant des volumes agréables et une circulation fluide entre les espaces. Le bien se situe au 4e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air, tout en bénéficiant d'une vue dégagée depuis le 4e étage. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique optimale. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible et sécurisé. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO