Maison à vendre, 176m², Vertou

Description

Maison 6 pièces 176 m² À seulement quelques minutes de Nantes, venez découvrir cette maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et un aménagement moderne. Située dans un environnement calme et résidentiel à Vertou, elle offre des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Les points forts de la maison : Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² ouvert sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine dinatoire indépendante de 30 m². Vie de plain-pied : La maison dispose de 4 chambres au total, dont deux situées au rez-de-chaussée, facilitant l'accès ou permettant de créer des espaces indépendants. Un bureau est également à disposition pour le télétravail. Extérieur : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse et sa piscine (4x9m), idéal pour les beaux jours. Piscine VInet Confort technique : Maison classée D, chauffage au gaz, isolation performante. Garage fermé de 20 m² attenant. Le cadre de vie : Vous bénéficiez de la tranquillité de Vertou tout en restant proche des commodités : le bourg est accessible en 5 minutes en voiture, et les transports scolaires desservent le quartier. L'accès rapide au périphérique nantais est un atout majeur. En résumé : Une maison saine, bien située et prête à accueillir vos projets. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :