Appartement à vendre, 86m², Couzon-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T3 type maison au coeur de Couzon-au-Mont-d'Or Rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement T3 de 86 m² entièrement rénové en 2020, offrant le confort et l'indépendance d'une véritable maison. Nichée au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement quatre lots, cette ancienne bâtisse en pierres dorées séduit dès les premiers instants par son authenticité et son charme. Ici, pas de hall d'entrée commun : vous accédez directement à votre propriété par un portail motorisé ouvrant sur un vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un portillon mène ensuite au jardin et à sa terrasse, avant de rejoindre l'entrée indépendante du logement. Une configuration particulièrement rare, qui procure une agréable sensation de vivre dans une maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. La rénovation, réalisée avec beaucoup de soin en 2020 créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement développe une surface habitable généreuse de 86 m², offrant une vaste pièce de vie, deux belles chambres, une salle de bains, des Wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin privatif et sa terrasse constituent un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement situé en plein coeur de Couzon-au-Mont-d'Or, sur les quais de Saône, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et des berges, tout en profitant du charme d'un village prisé aux portes de Lyon. Les plus : Petite copropriété de seulement 4 lots. Entrée totalement indépendante. Stationnement privatif pour trois véhicules avec portail motorisé. Jardin privatif avec terrasse. Rénovation complète réalisée en 2020. Charme de l'ancien préservé (pierres dorées et caractère). Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un véritable esprit 'maison'. Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas Inzirillo Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 812 364 669 Rcp V 001