Maison à vendre, 360m², Lhomme

Description

À Lhomme, au coeur de la Vallée du Loir et à proximité de la forêt de Bercé, cette propriété à vendre de 360 m² habitables offre un cadre particulièrement adapté à un projet d’accueil, à une grande résidence familiale ou à une activité touristique déjà structurée. La commune permet de profiter d’un environnement de campagne calme, boisée et vallonnée, avec des chemins de randonnée, lacs et sites troglodytes accessibles dans les environs, tout en restant reliée aux grands pôles régionaux comme Le Mans et Tours.L’ensemble se compose d’une ancienne maison de vigneron et de dépendances aménagées, avec 14 pièces et 9 chambres. Les espaces intérieurs privilégient la convivialité: grand salon-salle à manger, cuisine équipée, pièces de réception, espaces nuit répartis de façon à accueillir famille, hôtes ou groupes dans de bonnes conditions. Les poutres apparentes, les volumes sous charpente, les murs en pierre, les sols carrelés et les boiseries apportent une identité chaleureuse, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité sur les pièces de vie.La partie accueil constitue un vrai atout pour développer ou poursuivre une activité de gîte, de séjour de groupe, de résidence secondaire partagée ou d’événementiel à taille humaine. La salle de réception d’environ 70 m², annoncée pour une capacité maximale de 49 personnes, s’accompagne d’une cuisine équipée, de chambres complémentaires, de sanitaires et d’espaces annexes pensés pour recevoir. L’organisation des lieux permet de séparer les usages, de loger sur place et de proposer un cadre fonctionnel pour des cérémonies, stages, séjours bien-être ou réunions familiales.À l’extérieur, le terrain de 9 420 m² prolonge naturellement la propriété avec un jardin arboré, des espaces enherbés et des abords qui renforcent la sensation de calme. Les bâtiments anciens, les façades en pierre, les ouvertures sur la nature et les zones dégagées permettent d’imaginer différents usages: détente, repas en extérieur, accueil des visiteurs, stationnement ou valorisation paysagère. Un espace de parking est indiqué pour environ 20 véhicules, un point essentiel pour un projet recevant du public ou plusieurs familles.Cette propriété à Lhomme réunit surface, caractère et potentiel d’exploitation dans un secteur recherché pour son cadre naturel et son attractivité touristique. Pour découvrir l’organisation complète des lieux et mesurer les possibilités offertes par cet ensemble, contactez l’agence afin de programmer une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 € et 4510 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 420 m².