Maison à vendre, 93m², Valréas

Description

Maison à rénover à Valréas - Exclusivité - Enclave des Papes Points forts : - Emplacement idéal - Dépendances - Terrain arboré et clôturé Un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités, dans un emplacement particulièrement intéressant. Cette maison d’environ 90 m², implantée sur un terrain de 610 m², nécessite d’importants travaux de rénovation. Une rénovation complète qui permet toutefois de repenser entièrement les espaces et de créer un projet adapté à vos besoins. Plusieurs configurations peuvent être envisagées, notamment : - Une habitation principale d’environ 90 m², en exploitant l’ensemble de la surface, avec la possibilité de créer 3 chambres, 2 salles d’eau, une pièce de vie agréable et des espaces fonctionnels. - Une habitation principale de 2 chambres, complétée par un studio indépendant, permettant d’envisager un revenu locatif, un logement pour un proche ou encore un espace indépendant pour recevoir. Le terrain de 610 m² vient compléter le potentiel du bien et offre différentes possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, stationnement ou création d’un espace privatif pour le studio. Les travaux à prévoir sont importants mais l’emplacement et l’environnement sont de véritables points forts. Le bien se trouve à proximité de toutes les commodités, notamment écoles, crèches, commerces et services du quotidien, ce qui en fait une localisation particulièrement adaptée à un projet familial. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer une maison sur mesure. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. Habitation principale : Salon 21 m² Cuisine 6 m² Chambre 12.5 m² WC 1.5 m² Salle d'eau avec placard 4 m² Couloir avec 2 placards 7 m² Chambre 11.5 m² Studio 24.5 m² Salle d'eau avec WC séparé 4.5 m² - Garage 31 m² - Cave 10 m² - Buanderie 5 m² Agence immobilière Valréas, Tulette, Visan - Enclave des Papes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1326.00 et 1795.00 €.