Appartement à vendre, 190m², Valenciennes

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE VALENCIENNES – 33 000 € DE REVENUS LOCATIFS À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Valenciennes, à proximité des transports en commun et des lycées. L'immeuble est composé de plusieurs logements ainsi que d'un local commercial, permettant de bénéficier de revenus locatifs diversifiés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée – Local commercial Local commercial loué Loyer : 900 € / mois + charges Taxe foncière à la charge du locataire 1er étage – Appartement d'environ 50 m² Loué 550 € / mois hors charges Compteur électrique individuel 2ème étage – Appartement d'environ 50 m² Loué 550 € / mois hors charges Compteur électrique individuel 3ème étage – 2 studios meublés 400 € / mois chacun, toutes charges comprises Eau et électricité incluses Rentabilité / chiffres locatifs ? Revenus locatifs annuels : environ 33 000 € Charges annuelles : Taxe foncière : 2 355 € Électricité des communs et des studios : 1 820 € Eau : 625 € Soit environ 4 800 € de charges annuelles sur ces postes. Un investissement intéressant ? Emplacement central à Valenciennes, particulièrement intéressant pour la location grâce à la proximité : des transports en commun des établissements scolaires et lycées des commerces et services du centre-ville La diversité des locations (commerce, appartements et studios meublés) permet de répartir le risque locatif et de bénéficier d'un revenu régulier. ? Idéal investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec plusieurs sources de revenus locatifs. Prix de vente 280KE PAS D'AGENCES SVP