Appartement à vendre, 65m², Collonges-sous-Salève

Description

? À seulement quelques minutes de la frontière suisse et 15 minutes de Genève, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 65 m², idéalement situé au cœur de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. ✨ Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien offre calme et luminosité. ⸻ ?️ Au premier niveau : • Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle) • Un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur le Salève ⸻ ?️ À l’étage : • Deux chambres confortables • Une spacieuse salle de bain avec douche • Un espace buanderie pratique ⸻ ? Les + qui font la différence : ✔ Dernier étage (calme et luminosité) ✔ Vue Salève & exposition sud-ouest ✔ Emplacement recherché à proximité immédiate de Genève ⸻ ? Stationnement : Pas de place privative, mais nombreuses places gratuites au pied de la résidence Possibilité de louer un parking en sous-sol ⸻ ? Informations complémentaires : • Dpe : D (175) / C (12) • Charges de copropriété : 350 € / trimestre • Taxe foncière : 900 € / an • Consommation énergétique estimée : 2 100 € / an ⸻ ? Prix : 325 000 € ? Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de privilégier un premier contact par message.