Appartement à vendre, 42m², Saint-Gaudens

Description

4ème étage. Ascenseur. Garage. Cave 42 m². 67 000 €. DPE : D Petite résidence calme et sécurisée, à tout juste 500 mètres du centre et des commodités. Le marché de plein air du jeudi, réputé, est à 500 mètres Saint Gaudens est une petite ville où il fait bon vivre. Le bien, exposé plein Sud, dispose d’un toit terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et jouit d’une superbe vue sur les Pyrénées, d’un store électrique pour rafraîchir, d’une prise électrique pour vos planchas et d’une arrivée d’eau pour vos plantes une belle surface pour profiter des beaux jours. L’appartement est lumineux et traversant. L’entrée dessert le salon, la chambre, la salle de bains et le wc indépendant, tandis que la cuisine, entièrement meublée et équipée, voisine le salon. De nombreux placards intégrés complètent l’équipement « Prêt à vivre ». L’appartement dispose de la fibre optique. Il est actuellement meublé sur les photos, mais les meubles peuvent être enlevés si besoin, certains laissés. Le chauffage central est fourni par une chaudière à gaz récente et économe. L’isolation du toit ainsi que son étanchéité viennent d’être refaites. Les ouvrants sont en PVC double vitrage récents, certains oscillo-battants (cuisine et salle de bains). La cave dispose de l’électricité. Pour un investissement locatif, il faut savoir qu’une Ecole d’Infirmières, sans internat, est à deux pas. L’immobilier sur la ville a baissé d’environ 20% ce bien est unique sur le marché immobilier de Saint Gaudens, un coup de cœur commingeois !