Appartement à vendre, 32m², Rouen

Description

Appartement 2 pièces 32 m² RARE – EXCLUSIVITE – ROUEN RIVE GAUCHE – QUARTIER JARDIN DES PLANTES – MAGNIFIQUE COPROPRIETE DE STYLE MANOIR – A proximité immédiate du Jardin des Plantes à Rouen, découvrez ce plateau de 32 m² situé au premier étage d'une magnifique copropriété sécurisée de style manoir, offrant un cadre de vie plein de charme et de caractère. Actuellement composé de deux pièces à aménager, ce bien offre une belle liberté d'agencement et bénéficie d'un magnifique balcon en pierre d'environ 3 m², véritable atout supplémentaire apportant cachet et charme à l'ensemble. Le bien est vendu avec un compteur électrique individuel, une arrivée d'eau ainsi qu'un assainissement avec évacuation en diamètre 100, permettant ainsi de faciliter la réalisation des futurs travaux d'aménagement. Ce plateau constitue une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'une première acquisition ou d'un bien à personnaliser entièrement. Grâce à sa configuration en deux pièces, à son balcon en pierre et à son emplacement recherché à proximité du Jardin des Plantes, il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de location de courte durée. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Rouen, au sein d'une copropriété de caractère. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Agent commercial indépendant : François BRUBION Surface : 32 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an