Maison à vendre, 161m², Carcassonne

Description

Villa 6 pièces 161 m² À quelques minutes au sud de Carcassonne, découvrez cette belle villa de 160 m², construite avec des matériaux de qualité et offrant de très belles prestations, au coeur d'un magnifique parc paysagé de 4 500 m². La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une climatisation pour un confort optimal. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bains. Le chauffage central assure un confort permanent. Vaste cellier et buanderie. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu séduit par la richesse de ses essences végétales, ses majestueux pins centenaires et ses arbres de haut jet, créant un environnement exceptionnel, calme et préservé. L'arrosage automatique alimenté par un puits facilite l'entretien de cet écrin de verdure. Les dépendances et équipements complètent idéalement la propriété : Garage avec wall box, et abri voitures Dépendances avec atelier Pergola et barbecue Portail automatisé Système d'alarme, fibre Cette propriété rare conjugue espace, confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de Carcassonne. Martial Roquefort (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 484 366 646 - Carcassonne. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :