Maison à vendre, 102m², Lagrave

Description

Situé à l'ouest d'ALBI, proche de Marssac, pavillon plain pied de 2009 en excellent état offrant une superficie de 102m2 sur un terrain de 914 m2. Une entrée avec placard vous accueille et vous invite à découvrir la pièce de vie de 40 m2 avec un espace salon et salle à manger l'ensemble ouvert sur une cuisine neuve avec bar toute équipée d'électro ménager neufs. Depuis la cuisine vous aurez accès à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard et climatisation d'une superficie chacune de 11 m2. La salle d'eau est complète avec douche, baignoire, meuble vasque, placard et sèche serviette. Vous apprécierez les équipements de confort de cette maison : double vitrage, climatisation, fibre, alarme, intratone, portail électrique, carport pour votre véhicule, chargeur pour véhicule électrique, arrosage intégré, piscine récente de 2023 sur une parcelle entièrement clôturée et végétalisée pour une intimité préservée. Proche des commerces de proximité et des accès routiers vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter !! « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252 € et 1694 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. » Energie finale : 67kw/m2/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »