Maison à vendre, 125m², Le Mans

Description

Maison 6 pièces 125 m² EXCLUSIVITÉ – À 10 KM des JACOBINS LE MANS - RUAUDIN CENTRE – MAISON FAMILIALE DE 125 M² AVEC CHAMBRE DE PLAIN-PIED 4C Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 125 m², idéalement située au calme, en plein coeur de Ruaudin. La mairie et les commerces sont accessibles en seulement 4 minutes à pied, l'arrêt de bus en 2 minutes, Carrefour Express en 5 minutes et l'école primaire en 8 minutes. Construite en 1975 sur une parcelle de 599 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste séjour convivial, formant un espace de vie de plus de 47 m². Ce niveau comprend également un bureau et une chambre disposant de sa propre salle d'eau, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un carport et de plusieurs possibilités de stationnement. Les menuiseries en PVC double vitrage, la cuisine équipée et le bon état intérieur permettent d'envisager une installation rapide. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un chauffage au gaz et des radiateurs électriques à l'étage. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des services, de l'école et des transports. SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 • TVA FR • Carte pro CPI délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).