Maison à vendre, 113m², La Roche-sur-Yon

Description

Maison 6 pièces 113 m² Exclusivite Sixieme Avenue - La Roche Sur Yon proche lycée, écoles, bus et commerces dans une rue calme. Maison Avec Studio indépendant - Fort potentiel locatif et évolutif Sur une parcelle de 435 m², cette maison d'environ 113 m² offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à sa configuration modulable et son studio indépendant attenant. Idéal investisseur, projet locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. La maison principale comprend : - une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine, - un salon séparé, - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, - 1 salle de bains - 1 wc Véritable atout du bien : un studio indépendant attenant, pouvant être : - loué immédiatement, - exploité en location courte durée, - utilisé pour une profession libérale, Le studio comprend : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, Wc. Il peut également être facilement réintégré à l'habitation principale pour agrandir la maison et en faire une maison familiale ! Côté annexes : - Grand garage attenant de 30 m², une buanderie - Second garage indépendant de 17 m² - Terrain permettant plusieurs stationnements privatifs - Jardin agréable Un bien rare offrant flexibilité, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale. Infos complémentaires : chauffage gaz de ville, volets roulants électriques et fenêtres en double vitrage Pour Une Visite Contactez Nous Au [Coordonnées masquées] Nathalie Tesson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La roche sur yon. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F