Appartement à vendre, 77m², Avignon

Description

Garantissant un rendement locatif immédiat et une rentabilité de plus de 8%, cet appartement est vendu avec un bon locataire, en place depuis plusieurs années et à jour de ses loyers. Idéalement situé à proximité immédiate de l'école primaire Saint-Roch et à quelques pas des arrêts de bus, "Malo" bénéficie d'une excellente desserte en termes de transports (bus, tram, supermarché, etc.). Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, ce 4 pièces de 77 m² habitables a récemment bénéficié d'une rénovation complète. Il offre une entrée, un double séjour de 29 m² pouvant accueillir un espace bureau ou une troisième chambre, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia de 5 m², ainsi qu'un WC séparé. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 13 m², dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec WC séparés. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal, et aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien en très bon état général. Les atouts de cet appartement : une terrasse de 9 m², un garage privatif de 15 m², une cave et 2 places de parking sécurisées. L'ensemble est actuellement loué à 720€ HC/mois. Le prochain renouvellement de bail est prévu en Février 2028. Charges de copropriété : 926€/an Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 92 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous . Honoraires d'agence charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). .