Appartement à vendre, 23m², Aulnay-sous-Bois

Description

Aulnay-sous-Bois, une ville aux multiples visages Située à moins de 15 km de Paris, Aulnay-sous-Bois se distingue par une identité riche et contrastée. Ville résidentielle, elle conjugue quartiers historiques, grands projets urbains et une présence marquée de parcs et d’espaces verts. Au-delà des équipements essentiels, la commune propose un large éventail d’activités culturelles, sportives et de loisirs, favorisant un art de vivre accessible à tous les âges. Une ville rythmée par les loisirs et la culture parcs et berges du canal de l’Ourcq pour les promenades et le sport, centre aqualudique et infrastructures sportives variées, cinéma, théâtre et vie associative active, École d’Art Claude Monet et conservatoire de musique et de danse reconnus. Le Vieux Pays, un quartier à l’âme préservée C’est dans le Vieux Pays que s’inscrit la résidence Le Floréal. Ce secteur historique séduit par son atmosphère paisible, ses rues pittoresques et son tissu pavillonnaire majoritaire. À proximité immédiate, le Parc Floréal, inauguré récemment, et le Cours Napoléon Bonaparte offrent des espaces de respiration appréciés au quotidien. Une architecture qui raconte le passé et l’avenir La résidence Le Floréal développe une écriture architecturale équilibrée, mêlant références locales et touches contemporaines. Les façades associent enduit clair, brique rouge, zinc anthracite et pierres meulières, en écho à l’histoire bâtie de la région parisienne. Les menuiseries en aluminium et les garde-corps en acier aux lignes épurées apportent une modernité discrète, tandis que les nombreuses ouvertures favorisent une luminosité généreuse. Un jeu de volumes qui anime la résidence Le Floréal se distingue également par sa volumétrie. Le bâtiment se déploie sur différentes hauteurs, créant un rythme visuel et une sensation de convivialité à l’échelle du quartier. Des extérieurs préservés et végétalisés Chaque logement bénéficie d’un lien direct avec l’extérieur. En rez-de-chaussée, les appartements s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privatifs. Aux étages, de grandes terrasses prolongent les espaces de vie. Pour préserver l’intimité, les clôtures sont doublées d’une haie vive composée de photinia et de laurier-arbustes. Les espaces verts intègrent également des arbres conservés, témoins du passé du site. Des appartements pensés pour tous les modes de vie Répartis sur quatre étages, les logements se déclinent du studio au 4 pièces. Chaque appartement propose une pièce de vie généreuse, où le séjour et la cuisine trouvent naturellement leur place. Les chambres offrent des configurations variées : certaines privilégient de belles superficies, d’autres s’adaptent facilement à un usage de bureau ou de chambre d’enfant. Un confort intérieur maîtrisé revêtement de sol en lames PVC esprit parquet, chapes acoustiques pour un confort sonore renforcé, salles de bains équipées avec carrelage, faïence et meuble vasque, radiateurs sèche-serviettes dans les pièces d’eau. Des équipements durables et performants avec Le Floréal La résidence intègre un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Cette solution contribue à une meilleure performance énergétique et au confort des habitants. Prestations et services du quotidien menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisables, locaux vélos et poussettes, ascenseurs desservant l’ensemble des étages. Sécurité et sérénité au cœur de la résidence à Aulnay-sous-Bois L’accès à la résidence est entièrement sécurisé grâce à un SAS d’entrée, un contrôle par digicode, visiophone et badge Vigik. Les accès au sous-sol sont également sécurisés, et chaque logement est équipé d’une porte palière avec serrure de sûreté A2P. Un projet inscrit dans son temps Les façades du Floréal ont été conçues avec des matériaux de qualité, durables et pérennes. Le programme répond aux exigences de la RE2020, affirmant une volonté de concilier confort, sobriété énergétique et respect de l’environnement. Avec Le Floréal, Aulnay-sous-Bois propose une nouvelle manière d’habiter le Vieux Pays : un cadre résidentiel apaisé, ancré dans l’histoire locale et ouvert sur les usages contemporains.