Maison à vendre, 130m², Orgnac-sur-Vézère

Description

Habitat de charme dans un cadre champêtre. Petites villes à 15/20min. Boulangerie/école à 8min. 125 000 € (Secteur, prestations, équipements, dépendance, surfaces, état du bâti) 130 m2 sur 3500m2 Environ : Pâtures, champs, châtaigneraies, noyers, forêt, Bourg à 2 km, Gorges de la Vézère et de la Loyre. Plusieurs lieux de baignade : La Vézère à Comborn 6 km, Lac de Pontcharal 12km, Base de kayak d'Uzerche 19 km, Le Saillant 10 km. Maison en brique de plain pied environnée de verdure. Voisins à 300 m. Vue panoramique, Beaux couchants, bel éclairage matinal à l'est. Ombragé l'été, soleil pénétrant l'hiver. Grands arbres. Un escalier en pente douce conduit à un hall en véranda, Agencement des pièces agréable et pratique avec toutes ses ouvertures. Nombreux placards. Belle implantation dans le terrain. 130m2 6 pièces Relié au réseau internet à la fibre. Cuisine 9m2 3 chambres 13m2, 11m2, 11m2 Bureau 9m2, Salon traversant 21m2/salle à manger 20 m2, Buanderie 5m2 Salon : accès à 2 terrasses Nord/Est et Sud/Sud-Ouest et à la véranda. Salle à manger: accès à la véranda. (2 marches entre salon et salle à manger). Cuisine, buanderie et bureau: accès direct à la terrasse à l'est. 2 salles de bains (3 m2) 2 WC, Buanderie 5m2, 2 terrasses 1 garage 1 appentis 60 m2 1 cabanon de jardin 1 cave Diagnostic avril 26 DPE E. GES C. Consommation estimée : 3500€(nous consommons moins) Foncier 950 € Poêle à bois flamme verte au salon, Radiateurs à inertie sèche. Double vitrage. (4 simples sur galerie en véranda). Fenêtres PVC et bois bon état. Construction 1972 Extension 1978 : (salon, 2 chambres, bureau, salle de bain) Toiture 2004 Partie fibro ciment (sans amiante) toiture ouest : ardoise d'Espagne 2010, toiture sud : ancienne mais saine(21 m2). Gares : 9 km, 21 km,(Vigeois, Uzerche) Brive-la-G à 30km. Epicerie associative au bourg. Boulangerie et école à Voutezac 5km. Supermarché à Objat 12km ou Uzerche 16 km. Autoroute 15km. Environnement sain. Routes d'accès en très bon état empruntées quotidiennement par les habitants. Tilleul, figuiers, noyers et autres fruitiers. Grands arbres. Jardin clôturé sur les 3/4, en pente douce et partie plane, entretien engagé. Elagage selon le choix personnel. Rafraîchir la décoration qui date de l'origine Fosse septique avec épandage 2010. Fosse correcte. Tableaux électriques 2019 Remise en état de la décoration et isolation, Travaux, mais habitable en l'état. Travaux : - éléments de plafond (cuisine, salon) -évacuation cuisine -toiture veranda polycarbonate -poutre pergola cuisine -3 radiateurs -isolation combles Vivre ici c'est bénéficier d'un cadre préservé apaisant, tout confort,(électricité et fibre). Disponible fin août. Visite après échange direct. Visites du 23 au 30 août. Possibilité de la vendre avec quelques meubles. Précisions sur l'entretien et informations en mp. Pas d'intermédiaire.