Maison à vendre, 50m², Annonay

Description

Rare, sur site exceptionnel, ancien corps de ferme, situé en Ardèche dans la vallée de la Vocance, proche d'Annonay avec 19 ha de terrain autour de l' habitation et une vue à couper le souffle. Vous rêvez de nature, de forêt, de calme absolu ? Cette propriété située à 700 m d'altitude est faite pour vous. Cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtiments attenants et communicants et un bâtiment non communicant. Le premier bâtiment est un ancien hangar d'une seule pièce de 50 m² qui est hors d’eau hors d’air avec au sous-sol d'anciennes écuries de même surface. Le deuxième bâtiment est une grange de 72 m² avec la possibilité de doubler la superficie en déterrant pour retrouver l'ancienne écurie de 72 m² également. Le troisième bâtiment d’une surface de 20 m² au sol était l’ancienne habitation. Possibilité de créer 1 étage de plus de 20 m² également. Le dernier bâtiment est une cave voûtée en pierres d’une surface de 27 m² avec accessibilité par l’extérieur. Un appentis de 15 m² est présent aussi sur cette propriété. Partie habitable possible environ 250 m² avec travaux. Rénovation complète à prévoir. Cette propriété s’étend sur 19 hectares de terrain : 70% de bois, 30% de prairies et landes. Toiture intégrale et zinguerie refaites à neuf en 2018 avec la pose d'un isolant mince toiture sur les trois bâtiments principaux. Actuellement seule, une source alimente la maison en eau avec une réserve mais d’autres sources sont existantes sur place. Aucune alimentation électrique à proximité, prévoir panneaux solaires ou autre énergie renouvelable en toute autonomie. Pour les eaux usées, un projet de filière d'assainissement non collectif adapté à la nature du terrain et aux caractéristiques de l'habitation et à réaliser, voir avec le SPANC Un sentier pédestre passe à proximité de la maison. Chemin d’accès communal assez détérioré. Beaucoup de possibilités pour ce bien d’exception : résidence principale, résidence secondaire. Possibilité de relancer cette ancienne ferme. Le charme et le potentiel du lieu sauront vous charmer. Curieux ou personnes qui n’ont pas de projet abouti, merci de s’abstenir. Honoraires de vente à la charge de l’acquéreur. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Non soumis au DPE. Premier contact par mail merci.