Maison à vendre, 155m², Saint-Avé

Description

? MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – 155 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 541 m² – ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette maison familiale de 140 m² habitables idéalement située à Saint-Avé, dans une impasse résidentielle calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur un terrain clos et arboré de 541 m², cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée à une vie de famille. ✨ Caractéristiques principales ✔ Surface de référence : 155 m² ✔ 9 pièces – 5 chambres + Bureau + Dressing ✔ Terrain clos et arboré de 541 m² ✔ Garage et chaufferie ✔ Terrasse de 30M² avec exposition sud/sud ouest ✔ Quartier résidentiel calme ✔ Commodités et transports à proximité ? Distribution intérieure Maison édifiée sur trois niveaux comprenant : ? Un espace rez-de-jardin avec entrée, chambre, bureau, lingerie, salle d'eau avec WC, garage et chaufferie. ? Un niveau de vie principal comprenant cuisine équipée, séjour lumineux, salon convivial, chambre, salle de bains, WC indépendant et accès balcon. ? Un second étage dédié à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, dressing et salle d'eau avec WC. ? Voir les plans détaillés dans les photos de l'annonce. ? Les atouts du bien ⭐ Situation privilégiée en impasse – calme et sécurité ⭐ Maison lumineuse et bien entretenue ⭐ Volumes idéaux pour famille nombreuse ou projet multigénérationnel ⭐ Terrain offrant espace détente, jardin ou potentiel d'aménagement ⭐ Secteur recherché proche de toutes commodités ❤️ Une opportunité rare sur le secteur Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'ensemble des services essentiels. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. ? Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée. Christophe Danet Conseiller immobilier indépendant ? [Coordonnées masquées] ? Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 224318 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 375 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).