Maison à vendre, 90m², Coudoux

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Coudoux Situé à Coudoux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,88 m² pour un prix de 449 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal permet d'envisager une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2026. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE et GES en catégorie A, attestant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 97,72 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 20,74 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON