Appartement à louer, 100m², Nantes

Description

À proximité immédiate de la place Graslin, dans une rue calme, découvrez ce superbe appartement meublé de 100m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Traversant sud-est / nord-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une bonne ventilation en été. Cet appartement offre tout le cachet de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée, tout en intégrant des aménagements sur mesure pour un confort optimal : dressing et bibliothèque intégrés. Composition du bien : - Une grande entrée / couloir - Une salle de bain avec baignoire, double vasque et Wc séparés - Deux grandes chambres (possibilité de transformer le deuxième salon en 3ème chambre) - Un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée Informations pratiques : - Loyer : 1490 € / mois - Charges forfaitaires : 100 € / mois - Dépôt de garantie : 2800 € - Disponibilité : septembre 2026 - Bail meublé d’un an renouvelable Diagnostics énergétiques obligatoires : - Classe Dpe : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). - Consommations constatées : environ 130 €/mois, soit 1 500 à 1 600 € par an. ? Idéalement situé dans un quartier prisé, proche des commerces, transports et lieux culturels.