Appartement à louer, 76m², Saint-Genest-Lerpt

Description

Particulier loue au cœur de St Genest Lerpt, à proximité de toutes commodités (commerces, arrêts bus…) dans une petite copropriété récente, de standing, sécurisée, très calme et labellisée Bbc (économe en énergie). Bel appartement lumineux et traversant de type 3 de 76 m² situé au 3ème étage sur 4 avec vue dégagée et agréable. Ascenseur à code, visiophone, porte blindée. Cuisine moderne entièrement meublée et équipée en électroménager intégré (hotte, lave-vaisselle, plaques induction, four, réfrigérateur avec petit congélateur). Cette cuisine s’ouvre sur un espace de vie très agréable et lumineux de 36 m² qui se prolonge par une terrasse de 8 m² abritée et ensoleillée jusqu'au coucher du soleil (expo sud / ouest). Coin nuit séparé avec 2 chambres dont une avec un placard mural aménagé et une commode. Grande salle de bain moderne avec douche, vasque, meuble sous vasque et sèches serviettes. Robinetterie de qualité. Bac de douche récent. Wc séparé, lave main et meuble sous lave main. Vmc hygro de type B Buanderie Ouvertures PVC/Aluminium. Double vitrage. Volets électriques Chauffage et eau chaude individuel gaz (chaudière à condensation). Thermostat d’ambiance . Diagnostic de performance énergétique de janvier 2024 : Classe énergie C Ges C Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard très faibles. L’Appartement est en excellent état et très propre. Au sol : carrelage gris sauf sans les chambres (parquet stratifié). L'appartement se situe au cœur de St Genest Lerpt, à 10 minutes de l'Hôpital Nord, à 11 minutes du campus Carnot (Telecom, cité Design), à 10 minutes de St Just St Rambert. Un garage fermé en sous-sol est compris dans la location avec un accès sécurisé et direct à l’appartement par l’ascenseur et ouverture automatique pour entrer dans la résidence en voiture. Petit local à vélo en sous-sol. Appartement disponible en janvier 2026