Maison à vendre, 178m², Toulon

Description

Villa 6 pièces 178 m² Dans le secteur recherché des Ameniers, à proximité immédiate du Cap Brun, découvrez cette villa familiale d'environ 180 m2 habitables, située au calme d'une impasse et implantée sur un terrain paysager d'environ 680 m2 aux essences méditerranéennes. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un environnement particulièrement agréable, à proximité des commerces, des transports et du littoral. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour double avec cheminée et mezzanine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'espace piscine, permettant de profiter facilement des extérieurs au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, dont l'une ouvre directement sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, une première chambre avec dressing bénéficie d'un accès à une agréable terrasse exposée au sud. La suite parentale dispose quant à elle de son propre dressing, d'une salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un balcon. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs espaces permettant de profiter du jardin tout au long de la journée : terrasses aux différentes expositions, piscine et jardin méditerranéen composent un cadre agréable et préservé. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : climatisation, forage, alarme, visiophone et portail électrique. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Construite à la fin des années 70 et entretenue au fil des années, cette maison offre avant tout de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, dans un secteur où calme, commodités et proximité des plages et la piste cyclable sont réunis. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 176 € et 2 944 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).