Appartement à vendre, 103m², Pléneuf-Val-André

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Pléneuf-Val-André Situé à Pléneuf-Val-André, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,89 m² pour un prix de 591 800 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 111,89 m², incluant des espaces de rangement intégrés. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 23,98 m², apportant un prolongement extérieur agréable et lumineux. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Le bien se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Son orientation sud favorise une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon spacieux complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien des occupants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour la performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI