Maison à vendre, 144m², Ballancourt-sur-Essonne

Description

Superbe maison T4 à Ballancourt-sur-Essonne. EN BREF • Maison à Ballancourt-sur-Essonne (91610) • Prix : 1.369.000 € • Surface habitable : 144m² — grand volume • 4 pièces dont 3 belles chambres • Exposition Sud-Est • Annexes : 2 parkings • Classe énergétique A • Classe GES A • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Séjour généreux avec cuisine ouverte, trois chambres bien agencées dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace. Partout, des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail. Une maison conçue pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement. En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort. L'exposition Sud-Est structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie. Des prestations de standing rehaussent le confort de l'ensemble. Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. CONFORT ET PERFORMANCE La maison bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A. LE SECTEUR S'installer à Ballancourt-sur-Essonne, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme. D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous. Visuels et photographies non contractuels. Votre interlocuteur sur ce bien : BLG Immobilier Laurence LEVAILLE Réf. 226