Appartement à vendre, 105m², Rennes

Description

? Appartement 5 pièces 105 m² en plein centre ville Économisez sur les frais d'agence avec cette vente de particuliers à particuliers ! L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur un balcon plein sud, d'une cuisine fonctionnelle avec loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. ? L'atout majeur de ce bien : l'emplacement idéal : - En plein cœur du centre-ville, face à l’Esplanade Charles de Gaulle. - Transports à proximité : Métro à 200 m, gare SNCF/TGV à 500 m. - Toutes commodités à pied : commerces, cinéma, restaurants : quartiers halles centrales, rue vasselot, rue Saint-Hélier, place saint Germain - écoles, collèges, lycées, médiathèque... ✨ Atouts de l'appartement : - Exposition sud traversant : Très lumineux toute la journée - Parquet en chêne massif impeccable - très beaux volumes avec beaucoup de rangements : meubles en bois massif faits sur mesure par un maintien et placards - plan de travail cuisine et sdb en granit noble - 3è étage, avec ascenseur sur mi étage. - annexes : place de parking privative dans la cour, une cave et un grenier - immeuble de 1953 très sain - Charges modestes (annuellement environ 1500e de taxe foncière et 1500e de charges de syndic) - Libre d’occupants : Disponible immédiatement. - Immeuble sain, petite copropriété (une douzaine de propriétaires) - énorme potentiel - option : Vente possible d'un studio de 24m2 dans le même immeuble au 6e étage, à louer pour un complément de revenus ou à garder pour une chambre d'ami/enfant/étudiant indépendante. ? Contactez-moi vite pour une visite ! ‼️‼️Merci aux pas sérieux et agences de ne pas me ‼️‼️