Maison à vendre, 86m², Lens

Description

Réf: Al-1765 Maison De Plain Pied Semi-Individuelle + À Rénover Entierement + 1 à 2 Chambres + Jardin Nouveaute Exclusivement Chez Abithea!! A10 minutes de Lens sur la commune de Wingles. MAISON À Rénover – Plain-Pied – Jardin – WINGLES Ce bien s’adresse avant tout aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation globale, désireux de repenser un lieu de vie entièrement à leur image. Située sur la commune appréciée de Wingles, à proximité des commodités, cette maison semi-individuelle de plain-pieddéveloppe environ 87 m² au sol (dont environ 60 m² loi Carrez) et offre une base intéressante pour un projet d’aménagement sur mesure. L’intérieur se compose actuellement d’une pièce de vie d’environ 32 m², prolongée par une cuisine et une salle de bain / buanderie nécessitant une refonte complète. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,30 m² et 11,90 m².Une pièce supplémentaire de 13 m² laisse place à différentes possibilités d’aménagement : création d’une seconde salle de bain, d’une suite parentale ou d’une entrée plus généreuse. Les volumes existants permettent d’envisager une redistribution moderne et fonctionnelle, adaptée aux modes de vie actuels. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de belle taille, bien orienté, offrant un véritable potentiel d’aménagement. Un stationnement est possible au sein de la propriété. Afin de vous accompagner dans votre projection, des visuels 3D ont été réalisés, permettant d’imaginer les différentes possibilités d’aménagement après travaux. Sur le plan technique, le bien est actuellement équipé de radiateurs.Le Dpe est en cours de réalisation. La commune de Wingles est appréciée pour son cadre de vie, alliant proximité des services, environnement naturel et qualité de vie, notamment autour du lac et de son marché hebdomadaire. Un bien à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Prix : 99 900 € frais d’agence inclus, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Audrey Lainé ou par mail à Agent commercial Rsac de Lille N°899 953 475 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: -georisques-