Appartement à vendre, 60m², Valence

Description

À vendre, appartement très lumineux de 59,69 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 1952, bien entretenu, composé de 3 étages seulement, sans ascenseur. L’Appartement bénéficie d’un emplacement recherché, rue Jean-Joseph Genissieu à Valence, à proximité de la place de la Paix et de son parking, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Valence Ville, et proche de tous les commerces, services et commodités. Le bien se compose de : - un salon lumineux de 16,50 m² - une cuisine indépendante de 9,12 m² - une chambre de 13,18 m² avec placard - une seconde chambre de 9 m² - une salle de bain - un Wc séparé - un couloir d’entrée et de service de 7,10 m² avec placard - un balcon - une cave. Le voisinage est calme et l’immeuble est agréable à vivre. La copro n'a pas de procédure en cours. Les charges représentent 90euros/mois. La taxe foncière est de 914euros Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont actuellement assurés par une installation au gaz. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien : - changement des menuiseries - réfection de la cuisine - rénovation de la salle de bain et des Wc - détapissage, traitement et remise en peinture des murs et plafonds. - Reprise de l'électricité Cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer un logement à son goût, ou pour un investisseur locatif recherchant un bien bien placé avec un fort potentiel après travaux. Agences s’abstenir.