Maison à vendre, 90m², Saint-Trimoël

Description

Maison 6 pièces 90 m² Saint Trimoel Charme de la pierre et beau potentiel ! Située dans un bourg agréable et paisible, en pleine campagne et à moins de 15 minutes de Lamballe, venez découvrir cette authentique maison en pierres pleine de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement. Habitable de plain-pied, cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation) mais constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Anciennement divisée en deux logements, elle peut facilement être réaménagée en deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un Wc indépendant, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui constituait autrefois la pièce principale du second logement. Un cellier et un grand garage viennent compléter l'ensemble. À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier d'environ 140 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Les atouts du bien : -Maison en pierres pleine de caractère -Toiture et charpente en très bon état -Beau potentiel d'aménagement -Terrain d'environ 1 000 m² avec appentis Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9534. Avec Nestenn Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :