Maison à vendre, 94m², Talence

Description

Talence KEDGE - Maison T5 rénovée - Jardin et garage Entièrement rénovée, cette maison de 94 m² située dans le quartier universitaire de Talence séduit par la qualité de ses prestations, ses quatre chambres et son jardin de plus de 260 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, offre à cette pièce un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. En fond de parcelle, un garage de 20 m² réaménagé en salle de sport et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec un accès direct à la rocade et la proximité des écoles KEDGE et Montaigne - Montesquieu. Un arrêt de bus au pied de la maison permet de rejoindre facilement l'arrêt de tram B Doyen Brus. Les + : - 11 panneaux photovoltaïques (revente EDF) - Isolation thermique par l'extérieur - Climatisation réversible dans toute la maison - Huisseries double vitrage avec volets roulants domotisés - Système d'alarme Maison clé en main idéale pour une vie de famille ! (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : AQ-BXN-26822 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,41% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 440 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).