Appartement à vendre, 18m², Bogève

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CLÉ EN MAIN ET SANS TRAVAUX Situé à Bogève, au rez-de-chaussée (exposition Est), découvrez ce studio de 18 m² entièrement rénové et vendu meublé. Le bien est libre de toute occupation : exploitable dès la signature, sans vacance locative. Agencement parfaitement optimisé pour la location courte durée en montagne (capacité 4 couchages) ou longue durée pour personne seul ou couple sans enfant: Entrée avec coin montagne (2 lits superposés). Pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et cuisine ouverte entièrement équipée. Salle de bain fonctionnelle avec lave linge. Grand parking collectif Profil idéal pour un investissement sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) au réel, permettant de générer des revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Données financières : Taxe foncière : 260 € / an Charges de copropriété : 60 € / mois DPE : D Chiffre d'affaires potentiel estimé : 6000€ / an Rentabilité: 8,6% brut Pas de travaux prévu dans la copropriété Idéal pour diversifier son patrimoine avec un produit liquide, facile à gérer et à forte demande locative saisonnière ou annuelle. Premier contact par la messagerie leboncoin.