Maison à vendre, 164m², Dardilly

Description

La Régie Lombard Immobilier vous présente à DARDILLY, dans un environnement recherché, en lisière de bois et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale, nichée à seulement 600m à pied du centre, des commerces et de l'arrêt de bus (desservant la ligne 3 et GE4). Implantée sur un superbe terrain arboré et piscinable de 2 081 m², cette propriété développe 164 m² habitables dont 325 m² utile et dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain situé en partie en zone URi2c peut être divisé afin de détacher une parcelle d'environ 500m² sous réserve des autorisations d'urbanisme. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véranda faisant office de sas d’entrée, ouvrant sur un hall desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée Ouest et au jardin. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing pouvant facilement être rattaché à l’une des chambres. À l’étage, 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 31 m², un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en salle d’eau selon vos besoins. Le sous-sol de 115 m² se compose de trois espaces distincts: un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhiculesune cave / espace de stockageune pièce semi-enterrée avec fenêtres, idéale pour un aménagement sur mesure (salle de jeux, bureau, studio, etc. )Cette maison offre un fort potentiel d’évolution et saura séduire les familles à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Contactez dès maintenant La Régie Lombard Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600 € et 4900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 164.2 m².