Maison à vendre, 105m², Marquion

Description

Maison 4 pièces 105 m² REFERENCE ANNONCE : - Dans un village limitrophe de MARQUION (62860 Pas-de-Calais), au coeur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI : Maison individuelle de plain pied à vendre, bénéficiant d'un cadre verdoyant avec vue sur pâture et du calme d'une rue en impasse. La maison se compose sur environ 105 m² habitables comme suit : entrée sur couloir (4,3 m²) salon-séjour (38 m²) ouvert sur cuisine équipée (11,5 m²) 3 chambres (10,5 m² / 13 m² / 17 m²) salle de bain (7 m², avec baignoire, douche, double vasque, et WC) second WC avec débarras (3,5 m²). La maison est : - actuellement chauffée par chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2014) - équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets motorisés - équipée d'un assainissement individuel. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail à rue donnant sur une allée pour stationnement - d'un garage double (36 m², porte motorisée) - d'une terrasse, offrant une vue sur les pâtures à l'arrière pour profiter de la campagne - d'un jardin clos. Le tout sur et avec 960 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 165 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 34 kgéqCO2/m²/an. Taxe foncière 2026 : 776 €. Prix de vente : 195.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 16.300 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ... Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).