Maison à vendre, 89m², Nîmes

Description

Ensemble immobilier composé de 2 T2 situé au 528 avenue Dr Fleming 30900 NÎMES à 10 mn à pied du CHU dans une mini copropriété de 4 lots. Les 2 logements se situent l'un au dessus de l'autre avec des entrées indépendantes et bénéficient des parcelles LS 520 (N°1) et LS 521 (N°2). Une partie de la parcelle LS 522 sera rattachée au lot afin de pouvoir envisager une nouvelle construction. Situé en zone Uca donc constructibles (60 % d'emprise au sol + R+1) et piscinables. Actuellement loués à la nuitée (en moyenne 80€/nuit/logement), ceux-ci seront libres de toute occupation pour la signature de l'acte authentique. Les revenus en location étudiant de 850€/mois/logement (forte demande IUT, CHU, VATEL, Compagnons du devoir …) peuvent financer une partie de votre crédit. Villa carémeau 1 (rez de jardin de 40m²) : - cuisine équipée, - climatisation, - 1 chambre séparée, - fibre, - compteur LINKY, - jardin de 211 m², - place de parking. Villa carémeau 2 (R + 1 de 50m²) : - Accessible par un escalier extérieur, - entrée indépendante, - cuisine équipée, - climatisation, - 1 chambre séparée + 1 mezzanine (accès par escalier à pas déportés), - fibre, - compteur LINKY, - jardin de 228 m², - place de parking. Parcelle de terrain LS 522 : 319m² Joignable par téléphone pour plus de renseignements svp. Professionnels de l'immobilier : NE PAS me , merci.