Maison à vendre, 317m², Pontgibaud

Description

Nous vendons notre maison d'hôtes au cœur du parc régional des Volcans d'Auvergne Localisation : Pontgibaud, petit village doté de tous les commerces de proximité, écoles, maison médicale et pharmacie. Au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, la villa est à 10 min du Parc Vulcania et en bord de la riviere Sioule Ca : En moyenne 50 000 € par an, offrant un potentiel de rentabilité attrayant. Inscrit au Guide du Routard, note de 9/10 sur Booking et 4,8 sur Google. Offrez-Vous une opportunité unique d'acquérir une maison d'hôtes de caractère du 19ème. Située au cœur du parc des volcans d'Auvergne, au bord de la rivière Sioule, notre bâtisse s'étend sur 408 m2, dont 317 d'habitation, 91 de caves et garage. La maison accueille 4 chambres d'hôtes de qualité : rénovées avec soin, offrant confort et charme. Toutes équipées de leur salle de bain et toilettes privatifs. La surface moyenne des unités est de 38m2. S'ajoute un grand salon qui prend des couleurs d'hiver autour de la grande cheminée en pierre de lave. La cuisine toute droit sortie des belles cuisines de campagne s'organise autour d'une belle table de ferme et offre une grande surface. - Une partie privative au dernier étage pour les propriétaires de 93m2, composée de 3 chambres, une salle de bain, un wc, salon et bureau. S'ajoute également un Pigeonnier rénové, cinquième unité des chambres d'Hôtes de 15 m2. Il se niche à l'orée du petit bois. Enfin le terrain, en terrasses succesives de jardins, comprend un bois et approche les 2500 m2. Pourquoi choisir cet établissement ? - Un cadre idyllique pour se ressourcer. - Une clientèle fidèle et en constante augmentation. - Un lieu propice à la détente et à la découverte des merveilles naturelles de l'Auvergne. Dpe :E N'hésitez pas à nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.